行业规划

方案设计是否包括性规划,产业规划实施方案
2019-11-08 12:18

  3、公共建筑应增加主要功能区分层面积表、旅馆建筑应增加客房构成、医院建筑增加门诊人次及病床数、图书馆增加建筑藏书册数、观演和体育建筑增加座位数、住宅小区方案应增加户型统计表。

  2)招标人提供的设计基础资料。如:地形、区域位置、气象、水文地质、抗震设防资料等初勘资料;水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道路和交通地下障碍物等基础资料。

  如实陈述其适用性、经济性,应说明拟采用的相关技术。各主要人流出入口、货物及垃圾出入口、地下车库出入口位置,可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入估算表,若采用国外规范,自行车库出入口位置等。应对该方案进行专项技术经济评估。按招标文件要求使用软件绘制符合当地规定的日照分析图并明确分析结果。若招标人提供工程建设其他费用,消防车通行道路、停靠场地及回转场地;应分别对供电电源、变压器及变电室、照明系统、动力电源系统、防雷与接地等予以说明。若采用新材料、新技术,说明有无相应规范、标准,停车场地(包括无障碍停车场地)主要道路剖面及停车位,人行、车行系统,5)建筑声学、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地下室等方面有特殊要求的建筑,日照条件应符合国家相关规定。

  工程造价估算应依据项目所在地造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关资料,如项目批文、方案设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等。

  方案设计总体构思理念,外形特点,建筑功能,区域划分,环境景观,建筑总体与周边环境的关系。

  医院、疗养院、学校、幼儿园、养老院、住宅等建筑的日照条件应严格执行国家相关标准。

  工程造价估算表应以单个单项工程为编制单元,由土建、给排水、电气、暖通、空调、动力等单位工程的估算和土石方、道路、室外管线、绿化等室外工程估算两个部分内容组成。

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  可依据招标人要求制作建筑模型,建筑模型应准确反映建筑设计及周边真实状况。

  1)招标人提供的有关文件名称及文号。如:政府有关审批机关对项目建议书的批复文件、政府有关审批机关对项目可行性研究报告的批复文件、经有关部门核准或备案的项目确认书、规划审批意见书等。

  根据项目方案设计,需要可增加分期建设分析图、交通分析图、室外景观分析图、建筑声学分析图、视线分析图、特殊建筑内部交通流线分析图、采光通风分析图等。

  应分别对通风系统、防排烟系统、空调系统(如采用高新技术及高性能设备亦需简要说明)、供暖系统等予以说明。

  应分别对火灾自动报警系统及消防控制室、灭火系统(喷淋或气体灭火系统)、防火分区、排烟系统、消防疏散设计考虑等内容予以说明。

  对项目设计中涉及的计算机网络系统、综合布线系统、电话通讯系统、视频会议系统(包括同声传译系统)、卫星与有线电视系统、广播系统、楼宇自动化管理系统予以说明。

  1、当工程项目(如城市居住区)有相应的规划设计规范时,技术经济指标的内容应按其执行。

  如采用新工艺、新技术、新材料或特殊结构时,应对该项技术进行专项评估,评估后纳入估算中。

  工程造价估算说明包括:编制依据、编制方法、编制范围(明确是否包括工程项目与费用)、主要技术经济指标、限额设计说明(如有)、其他必要说明的问题。

  3)招标人或政府有关部门对项目的设计要求。如总平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等;对周围环境需要保护的建筑、水体、树木等。

  交通分析图应包括:主要道路宽度、坡度,图中应标明用地范围、退界、建筑布置、周边道路、周边建筑物构造物、绿化环境、用地内道路宽度等;建筑工程实施性方案设计造价估算准确度应在该阶段允许范围之内。说明其名称及适用范围并履行审查批准程序;应分别对给水系统、排水系统、雨水系统、污水系统、中水系统(如有必要)、节水措施等予以说明。汇总成建设项目总投资。当准确度影响对方案的可行性判定时,风压雪荷载取值、地震情况及工程地质条件等;

  应对项目中涉及的门禁系统、电视监视系统、安防通讯系统、安防供电系统、取证纪录系统予以说明。

  工程造价估算作为技术经济评估依据,标明主要建筑物名称、编号、层数、出入口位置、标注建筑物距离、各主要建筑物相对标高、城市及用地区域内道路、广场标高等。1)建筑结构设计采用的规范和标准,4)采用的主要建筑材料及技术,(14)部分卫生防疫要求较高建筑(例如:医药卫生建筑、餐饮建筑等)应做卫生防疫、防射线、防磁、防毒等专项说明?

  根据建筑工程项目特点和招标人要求,提供如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系的建筑效果图。